Groen en gemeenschap komen samen in De Vorst

Een stedenbouwkundige is een expert in het plannen en ontwerpen van steden, dorpen en wijken. Met oog voor natuurlijke kenmerken zoals bodem en water en in samenwerking met bewoners, gemeenten en ontwikkelaars creëert een stedenbouwkundige omgevingen die aantrekkelijk en leefbaar zijn. Bij De Vorst in Grubbenvorst hebben Janssen de Jong Projectontwikkeling en buurontwikkelaar HVG hun krachten gebundeld om, samen met stedenbouwkundige Bart van Spreeuwel, indertijd werkzaam bij MTD Landschapsarchitecten, een wijk te ontwerpen waar natuur en gemeenschap centraal staan.

Participatie en inbreng van de gemeenschap

Vanaf de eerste schets was er nauwe samenwerking met de gemeente en omwonenden. Bart legt uit dat de mensen uit het dorp zijn betrokken om hun wensen, dromen en zorgen te delen. Zowel bewoners van fase 1 van het plan als mensen langs het oude lint, de Wilhelminalaan, konden input geven. ‘Het gebied grenst aan de Wilhelminalaan en de bewoners hier zien straks hun uitzicht veranderen. De participatie van bewoners was daarom cruciaal voor een gedragen ontwerp,’ legt Bart uit.

De wensen van de omwonenden zijn verzameld in een ‘kansenkaart’. Samen met een grondige analyse van het omliggende landschap vormt deze kaart de basis voor het stedenbouwkundig ontwerp. Bart licht toe: ‘Belangrijke uitgangspunten waren bijvoorbeeld zichtlijnen op het landschap en het gebruik van groene elementen. Zo blijft het bestaande landschap straks deels in stand, en krijgen bewoners allemaal een groen uitzicht.’

Groen en natuur als uitgangspunt

De Vorst grenst aan Landgoed De Steegh, bekend om zijn kleinschalige landschapselementen zoals eikenlanen en weilanden. Ook in De Vorst zijn groen en natuur op een speelse manier in het ontwerp verweven. Het behoud van historische elementen zoals een oude walnotenboom en ‘het oude laantje’ dragen bij aan de natuurlijke uitstraling van het gebied. Bart vertelt: ‘We hebben gebruikgemaakt van de aanwezige natuurlijke kenmerken, zoals een lager gelegen deel van het gebied. Deze plek is geschikt om regenwater op te vangen en zo een natuurlijke speelplek te creëren. De buurtgaard met bloeiende planten draagt ook bij aan de biodiversiteit.’

De Vorst biedt straks een woonomgeving die niet alleen in het groen opgaat, maar die ook op een natuurlijke manier de waterhuishouding integreert. Zo is er in het ontwerp meer ruimte voor planten en dieren die passen in de omgeving van Grubbenvorst.

Gelukkig en gezond wonen in De Vorst

Het ontwerpteam wil de toekomstige bewoners van De Vorst een prettige, groene woonomgeving bieden, waarin auto’s zo veel mogelijk uit het zicht worden gehouden. Voetgangers krijgen hier voorrang en het oude laantje biedt een autovrije fiets- en wandelverbinding naar het buitengebied. De woningen worden zo geplaatst dat ze passen bij de dorpse sfeer van Grubbenvorst, en de architectuur sluit aan bij het dorp en de omringende natuurlijke omgeving.

In samenwerking met MTD landschapsarchitecten is het beeldkwaliteitsplan opgesteld. Hierin staat onder andere dat de woningen en openbare ruimtes aan specifieke kwaliteiten moeten voldoen om het dorpsgevoel en de rust te waarborgen. De gemeente stelde de eis dat minstens 73,5 vierkante meter groen per woning beschikbaar moest zijn. ‘We hebben ontworpen volgens de 3-30-300-regel’, vertelt Bart. Dit houdt in dat er bij elke woning 3 bomen binnen 30 meter staan, minstens 30% van het gebied is voorzien van schaduwrijke boomkronen, en dat binnen 300 meter een park of natuurlijke plek is voor recreatie.

Een natuurlijk verlengstuk van Grubbenvorst

Door bewoners actief te betrekken en in te spelen op de natuurlijke kenmerken van het gebied, vormt De Vorst straks een natuurlijk verlengstuk van Grubbenvorst. Het ontwerp creëert een vloeiende overgang tussen dorp en buitengebied en biedt de toekomstige bewoners een omgeving waarin natuur, rust en gemeenschap centraal staan. Hiermee sluit De Vorst perfect aan bij de visie van Janssen de Jong Projectontwikkeling: een buurt die groen, duurzaam en gelukkig maakt.